De cele mai multe ori, atunci când ne orientăm spre achiziţionarea unei locuinţe – casă sau apartament, ne limităm factorii în funcţie de care ne alegem achiziţia la cei intrinseci acesteia – suprafaţă, număr camere, calitate finisaje, compartimentare etc.
Cu toate acestea, ulterior realizăm importanţa unor elemente exterioare locuinţei, aspecte care par la prima vedere lipsite de importanţă însă care au legătură directă cu percepţia confortului şi calităţii vieţii.
"Ceea ce se percepe cu toate simțurile să fie foarte bun și plăcut"
- dr. arh Șerban Țigănaș.
Printre atributele la care ar trebui să fim atenți se numără:
1. Factori financiari
Este indicat să calculezi un buget care cuprinde toate cheltuielile de cumpărare sau mutare în chirie, ca la final să poți stabili dacă proprietatea pe care o dorești e accesibilă din punct de vedere financiar.
În plus, pe termen lung, deși prețul de cumpărare sau cel al chiriei e scăzut, e important să te uiți și la costurile de întreținere.
O chirie mai mică poate ascunde costuri de întreținere mai mari (lipsa unei centrale termice, de exemplu).
La fel și în cazul proprietăților de vânzare: costurile cu apa, curentul și încălzirea pot crește exponențial în funcție de suprafața locuibilă și de facilitățile proprietății.
2. Comoditate
Prezența dotărilor publice de cartier este un minim necesar pentru un cămin fără griji.
Altfel, branșarea la rețeaua publică de apă, gaz, curent, internet, cablu poate da bătăi de cap și poate reprezenta costuri suplimentare mari dacă aceasta nu există.
De-asemenea, marcarea corespunzătoare a străzilor cu treceri de pieton, intersecții semaforizate, coșuri de gunoi, iluminat public sunt niște aspecte pe care să le iei în considerare în evaluarea ta.
Un alt aspect important este cât de accesibilă este zona. Aici, sunt esențiale: calitatea drumurilor (carosabil), prezența mijloacelor de transport în comun în zonă și cât de bine conectată este zona cu alte zone ale orașului - de câte mijloace de transport este nevoie pentru a ajunge ușor în alte zone de interes.
Nu în ultimul rând, este indicat ca anumite supermarket-uri, mini-market-uri și farmacii să fie la îndemână, mai ales dacă zona nu este puternic conectată cu restul orașului.
3. Calitatea vieții
Calitatea vieții poate fi măsurată cel puțin prin trei moduri: siguranță, poluare și curățenie.
1. Siguranța ta și a proprietății tale sunt importante. Asigură-te că zona în care vrei să locuiești este una sigură.
2. Poluarea poate și ea prezenta un pericol cu efecte mai lente, dar de lungă durată asupra sănătății. Asigură-te că poluarea aerului, a apei, poluarea fonică sau luminoasă nu-ți vor afecta sănătatea fizică și psihică.
3. Existența unor servicii publice de calitate în domeniul curățeniei poate părea un detaliu banal, însă își face resimțită prezența dacă aceste servicii nu există.
4. Extra: educație
Nu dorești să le lipsească nimic copiilor tăi.
În cazul în care ești sau dorești să fii un părinte, verifică ce creșe, școli și grădinițe există în zonă, care este calitatea acestora și cât de accesibile sunt pentru familia ta.
Important e să te muți într-o lume frumoasă și echilibrată din care nu îți lipsește nimic.
Locuința ideală este la noi. Caută acum printr-un portofoliu de proprietăți mereu în creștere și contactează-ne pentru mai multe detalii.
